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2026-01-05 12:23:28

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　　2010年，国务院批复设立前海深港现代服务业合作区。自诞生起，这片超级特区就肩负着特殊使命。国家5大战略叠加，自贸区、深港合作区、社会主义先行示范区三重政策红利加持，让前海一路走在全国城市进化的前沿。

　　2021年，《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》发布，前海官宣扩容8倍，从最初的15平方公里扩大到120.56平方公里，占据深圳总面积的6%。

　　这不是简单的版图扩容，本质上，这是一次特区发展方向的重构：聚合前海产业资源的同时，谋划全球一流的海洋经济示范平台，推动前海2.0战略升维。而前海未来黄金发展圈，正是位于前海北部的——会展海洋新城

　　从地理占位看，会展海洋新城正位于黄金内湾一体化试验区(规划中) 核芯，作为深圳前海为数不多且规模成片的填海区，其价值不言而喻。

　　而深圳也给予了匹配这片土地的前瞻规划和重金投入，以“会展+海洋+文旅” 三大千亿产业引擎为推手，为区域发展注入磅礴动力。

　　总建面超300万㎡，其中建面约160万㎡的深圳国际会展中心，是全球最大的国际会展中心，规模是福田深圳会展中心的约6.7倍。

　　2023年，深圳国际会展中心会展业直接收入已高达85亿，带动相关产业收入约765亿元；2024年，深圳国际会展中心累计举办展会活动 144 场，吸引流量超 453 万人次，不断撬动产业链价值腾跃。（数据来源：宝安日报）

　　总面积约 7.4 平方公里海洋新城项目，是深圳落实国家海洋发展战略、建设全球海洋中心城市的重要空间载体。

　　将重点发展海洋电子信息、海洋高端智能核心设备、海洋新能源等海洋新兴产业，预计2035年全面建成全球海洋中心城市先锋范例，形成汇聚千亿级海洋产业集群的“蓝色硅谷”。（信息来源：滨海宝安）

　　2035年，这里预计将聚集约6万人口，带动约3000亿产值，成为高净值创新人才的聚集高地。目前，海洋新城已全面达到海域使用竣工验收标准。（信息来源：滨海宝安）

　　全球规模最大的室内滑雪场——前海冰雪世界（2025年9月已开业），试营业10天就吸引了超30万人次来访。

　　5条赛事级雪道、雪道总长1569米、最大垂直落差83米、单道最长463米，让深圳乃至全球滑雪爱好者实现“四季畅滑”的梦想。（信息来源：滨海宝安）

　　通过三大新城构建“蓝色科技-商贸服务-冰雪文旅”的黄金三角，前海会展海洋新城吸引了大量的产业聚集，让这片热土持续吸引高端人才。

　　最终形成产业越强→人才越多→产业更强以及政策吸引-创新产出-载体升级的正向循环，这里也实现了从基建配套到生态宜居的全面升级。

　　会展海洋新城的板块价值从来不是纸上谈兵，地铁12号线贯通全城，海上田园与福海河绿意环绕，全球最大室内冰雪乐园正式启幕，希尔顿、洲际等星级酒店集群、建面约2万㎡会展湾花园里等商业在旁……这一片被前海扩容选中的土地，已经从规划蓝图彻底变成触手可及的兑现实景，宜居指数大幅提升。

　　对此，那些眼光独到的城市未来投资人早已投出自己的选票。克而瑞最新数据显示，位于前海会展海洋新城核心的招商雍境二期，以亮眼表现，稳居前海会展板块2025年1-11月销售套数与金额TOP1。

　　作为重点规划的未来城市样板，会展海洋新城承载着深圳发展的全新期待。选择招商雍境二期，便是选择了与前海共同演进的下一个黄金十年。

　　位于前海合作区北部，会展海洋新城的新规楼盘「招商会展湾二期·雍境名邸」。

　　目前项目已开放高层海景实体样板间，所见即所得，感兴趣的朋友可以添加下方地产哥企微，预约免费带看，不要自己上门，找地产哥可享受额外的自媒体福利（折扣+大额返现），想了解购买雍境二期项目的家庭记得联系地产哥。

　　沙井会展新城片区唯一一个深圳建筑新规后的新盘，竖厅户型的实用率在96%左右，横厅户型实用率高达105%。

　　不管是78㎡的小3房还是92㎡的大3房，都是做的新规宽景阳台（约9-13㎡），连接客厅和次卧。

　　全屋各功能间都是大飘窗采光面，主卧和其中一个次卧更是双面飘窗，全屋都很通透，视野和采光也能得到保证。

　　项目位于大前海扩容区，是深圳最后一块填海用地；周边还有国际会展中心（已开业，直接带动相关产业收入约1350亿元）+海洋新城（预计2035年建成，预计建成后产值规模达7000亿元）+文旅（华发冰雪世界+海上田园4A景区+金蚝小镇），发展预期较大。

　　商业：周边新盘的底商，可满足日常所需；几百米处还有华发冰雪时间配套商业以及一站地铁可达的招商花园城19万方商业，5公里内还有万丰海岸城、鸿荣源湾区壹方以及宝安首家山姆会员店。

　　二期在一期的基础上进行了品质提升，而且还是深圳新规后的户型，户型更好、实用率更高。

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