®星尚观澜世嘉售楼处嘉定星尚观澜世嘉发布：高品质住宅

2025-07-25 02:18:04

　　嘉定主城「星尚观澜世嘉」热销中，103-129㎡三至四房，4.52 万 /㎡享主城醇熟生活 各位想在嘉定安家长期生活的朋友们，我是「星尚观澜世嘉」的销售顾问小吴，今天要带大家深入了解咱们这个嘉定主城的宝藏项目 —— 目前正在热销的 103-129㎡三至四房，均价约 4.52 万 /㎡。

　　作为深耕嘉定主城的品质住宅，这里既有老嘉定的烟火气，又有新城区的现代感，550 套可售房源中，107㎡三房和 123㎡四房已经卖出超 60%，想入手的朋友可得抓紧机会，错过这波可能就要等下一个主城新盘了！

　　在「星尚观澜世嘉」，交通从来不是选择题，而是多选题。距地铁 11 号线 分钟一班，实测从小区门口上车到地铁站仅需 10 分钟，刷交通卡还能享受换乘优惠。每天早高峰，65 路会加开 2 班区间车，专门接送小区业主，不用担心挤不上车。

　　在人民广场上班的业主陈先生算过：“11 号线 号线 站到人民广场，全程 50 分钟，比我之前住南翔还快 5 分钟，而且车票便宜 2 块钱，一年下来能省 400 多。”

　　在建的嘉闵线嘉戬公路站距项目直线 站直达虹桥枢完美体育平台 完美网站纽，去虹桥天地逛街、坐飞机都方便。自驾的线 沪嘉高速入口，不堵车时 40 分钟到中环，周末带家人去前滩太古里，走外环高速 1 小时直达，比市区内跨区通勤还顺畅。

　　项目 5 公里内的商业配套，就像把 “老上海” 和 “新上海” 装进了口袋：

　　1.2 公里到西云楼：傍晚的灯笼一亮，就像走进了《清明上河图》，老面馆的阳春面、百年糕团店的双酿团，都是嘉定人记忆里的味道。住 3 号楼的张阿姨每天傍晚都去逛：“买点新鲜蔬菜，和老街坊聊聊天，这才是过日子。”

　　2.5 公里到罗宾森广场：盒马鲜生、星巴克、万达影城一应俱全，晚上 9 点还能买到新鲜水果，年轻业主小李和女朋友常来：“看完电影在楼下吃个烧烤，步行 15 分钟就到家，比住市区省停车费。”

　　4 公里到嘉定百联：国际品牌、亲子乐园、大型超市齐全，适合全家采购，周末停车场经常停满从太仓、昆山来的车，足见这里的吸引力。

　　最让人期待的是 1.3 公里外的远香湖中央活动区，总开发体量 531.4 万㎡，未来这里的完美体育平台 完美网站文化环、未来塔建成后，在家阳台就能看到灯光秀。上海保利大剧院已经运营多年，上周刚上演了贝多芬交响乐，业主凭身份证能优先购票，这可是主城独有的文化福利。

　　未来这里还将建活力谷，规划有室内滑雪场、屋顶农场，业主陈先生的儿子已经开始期待：“以后不用去松花湖，在家门口就能滑雪了。”

　　远香湖中央活动区规划了 284.1 万㎡商办体量，目前已有华为研发中心、腾讯长三角人工智能超算中心入驻，不少业主在这上班：“早上步行 15 分钟到公司，中午回家吃午饭，比在张江科技园幸福多了。”

　　在建的 “未来塔” 将成为嘉定新地标，高度达 200 米，顶楼的旋转餐厅能俯瞰整个远香湖，预计 2028 年开业，到时候在家就能预定观景位。

　　德富路小学（1.8 公里）：以科技教育为特色，有机器人社团、3D 打印实验室，去年在全市小学生科技大赛中拿了金奖。业主周女士的儿子在这里上学：“每天放学自己坐公交回来，作业在学校就写完了，我们不用辅导到半夜。”

　　交大附中附属嘉定德富路中学（2.1 公里）：市重点中学，近三年本科率从 78% 涨到 85%，今年有 3 个学生考上清北。校长是从交大附中本部调来的，师资力量雄厚。

　　上海大学嘉定分校（2 公里）：周末可以去蹭课、听讲座，业主张先生是做机械设计的：“常去学校的实验室，设备比公司还先进，还认识了不少教授。”

　　项目自带的幼儿园明年 9 月开园，采用蒙氏教育理念，有室内恒温泳池和屋顶农场，业主优先入学，不用摇号。

　　南苑小学（1.7 公里）：步行 18 分钟，或骑共享单车 7 分钟，校门口有交警护学岗，安全放心；

　　普通小学（3 公里）：公交嘉定 13 路直达，20 分钟一班，车程 10 分钟；

　　上师大附属嘉定高级中学（2.7 公里）：晚自习结束有校车到校区门口，家长不用熬夜接。

　　嘉定区中心医院（3 公里）：二甲综合医院，儿科、妇科实力强，晚上 10 点去急诊不用排队，业主李阿姨说：“孙子发烧 39 度，半小时就看上医生，比市区大医院方便多了。”

　　上海颐康中医医院（2.5 公里）：推拿、针灸很出名，很多市区人专门来这里，业主王伯伯每周三都去做理疗：“医保报销后一次才花 30 块，比在家贴膏药管用。”

　　瑞金医院北院（4 公里）：三甲综合医院，心血管科、肿瘤科是强项，业主可享受绿色通道，不用排队挂号；

　　上海肿瘤（质子）中心（5 公里）：全国顶尖的癌症治疗中心，质子治疗副作用小，很多外地患者专程来沪就医，住在咱们项目方便陪护；

　　在建中医医院嘉定新院（3.5 公里）：预计 2026 年开业，床位 500 张，以后看中医更方便。

　　有位业主的父亲患肺癌，在肿瘤质子中心治疗期间，住家里比住医院附近酒店省了 3 万块，还能吃到家常菜，恢复得更快。

　　一进大门：12 米宽的门庭搭配涌泉水景，保安会主动开门、帮提重物，雨天还会撑伞送到单元门；

　　二进中央花园：约 800㎡的阳光草坪，周末常有业主搭帐篷、放风筝，孩子们在旁边的沙坑玩耍，老人在廊架下打太极；

　　三进入户大堂：6 米挑高，墙面铺着进口大理石，沙发区能坐 10 个人，快递柜、外卖架都有，不用下楼取件。

　　住 1 号楼的业主说：“上次朋友来做客，以为进了五星级酒店，其实就是我们小区大堂。”

　　24 小时林荫漫步环：2.5 公里的塑胶跑道，晚上有感应灯，业主陈先生每天跑 5 公里：“比健身房的跑步机舒服，还能认识邻居跑友。”

　　160 米森系归家中轴：春有樱花、夏有紫薇、秋有银杏、冬有腊梅，四季有花看，住 5 号楼的李姐常在这里拍抖音：“好多人问我在哪拍的，以为是公园。”

　　儿童乐园：有 0-3 岁的学步区、4-6 岁的滑梯区、7 岁以上的攀爬网，地面是塑胶的，摔倒不疼，家长在旁边的咖啡座能随时照看；

　　长者乐园：有棋牌桌、按摩椅、阳光房，物业每周组织书法课、插花课，住 2 号楼的张阿姨说：“比老年大学还热闹，认识了很多老姐妹。”

　　空间亮点：三开间朝南，客厅面宽 3.9 米，连接南向阳台，实测能放下 L 型沙发 + 婴儿游乐区，阳台一边放洗衣机，一边摆小茶桌；

　　主卧设计：带飘窗和步入式衣帽间，能放下 1.8 米床 + 梳妆台，业主小王说：“老婆的婚纱、包包都有地方放，不用堆在衣柜顶。”

　　厨房惊喜：U 型设计，预留双开门冰箱位，洗碗机、微波炉都有插座，两个人做饭不打架。

　　总价约 465 万，首付 140 万，适合工作 3-5 年的年轻夫妻，一步到位不换房。

　　横厅 magic：4.5 米面宽的横厅，连接 7 米长的阳台，业主陈先生在这里放了钢琴和投影仪，“晚上全家看电影，像私人影院。”

　　主卧套房：带 270° 飘窗和独立卫浴，双台盆设计，早上夫妻两人同时洗漱不打架，衣帽间能放下 30 件大衣；

　　隐藏空间：入户有独立玄关柜，能放 30 双鞋 + 6 个行李箱，厨房旁边有储藏室，放米面油、小家电正合适。

　　业主小李算过账：“同样的钱，在市区只能买 80㎡老破小，这里能买 107㎡三房，还带装修，省下来的钱能买辆特斯拉，月供比市区房贷少 3000。”

　　去年疫情期间，物业帮业主买菜、送药，住 7 号楼的独居老人张伯伯说：“物业每天上门看我一次，还给我做饭，比远房亲戚还亲。”

　　住了半年的业主王女士说：“小区组织中秋晚会、邻里宴，认识了很多朋友，孩子在小区有玩伴，我们大人也有社交圈，不像以前住老房子，住了 5 年都不认识邻居。”

　　嘉定主城近三年只出让了 3 块宅地，星尚观澜世嘉是目前唯一在售的新盘，下一个项目预计 2026 年才开盘，售价肯定破 5 万 /㎡。

　　周边次新房均价 5.2 万 /㎡，还没装修，星尚观澜世嘉 4.52 万 /㎡是精装现房，算下来每平米省 6800 元，103㎡能省 70 万。

　　随着远香湖中央活动区的建成，这里的房价肯定涨，就像前几年的前滩，从 4 万涨到 10 万，很多投资客都盯着这个盘。

　　目前 107㎡和 123㎡户型最抢手，好楼层每天都在减少，上周有客户上午看完，下午来就被告知已售出。想在嘉定主城安个高品质的家，就赶紧扫码预约吧，我在售楼处等你，带你看遍每个细节，找到最适合你的那套房！

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