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2025-05-27 06:41:29

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　　“黄金内湾”作为广东省近年来的重要谋划，聚焦于珠江口沿岸100公里范围的超级城市带，汇聚粤港澳大湾区的四大核心引擎，承载着国家打造世界级城市群的战略使命。

　　在粤港澳大湾区澎湃发展的浪潮中，深圳始终以“改革尖兵”的姿态立于潮头。从改革开放的试验田，到创新之都，如今的深圳正以海洋经济为新起点，开启下一个40年的征程。

　　在深圳40余年填海造陆史中，累计新增土地面积超300km²，支撑了蛇口、前海、宝中等多个时代标杆的崛起。

　　其中前海“南核”即为：蛇口+前海三湾（桂湾、前湾、妈湾）+宝中（宝安中心区）+大铲湾（企鹅岛），主要布局国际金融、信息服务、科技服务、专业服务、文化创意、智能制造、总部经济等。

　　而前海新的“北核”即是会展海洋城，是深圳打造“全球海洋中心城市”的核心载体之一，规划有“三城一港”，分别是：国际会展城+海洋新城+会展田园城+综合港区。

　　依托国际会展、商贸物流、旅游、先进制造和现代海洋产业等产业规划，形成会展经济、文旅经济、海洋经济三大经济引擎，将建设成为全球海洋治理的战略合作平台、中国海洋生态文明的示范标杆和粤港澳大湾区的海洋科创高地。

　　随着生态保护政策的收紧，海洋新城也是深圳“最后一块填海区”，毗邻深圳国际会展城、宝安国际机场和福永码头，坐拥“海、陆、空、铁”于一体的综合交通优势，有望在这一历史性机遇中脱颖而出，成为引领湾区发展的新引擎。

　　值得注意的是，海洋新城的填海工程已完工，在建重大项目21个，中欧蓝色产业园、国家深海科考中心等重磅项目相继落地，预示着会展海洋城将成为比肩前海“南核”的创新策源地。

　　如果说区位是天赋的馈赠，那么世界级规划的城市资源，则是会展海洋城土地价值的“加速器”。

　　建面约160万㎡的全球最大会展综合体——深圳国际会展中心，每年吸引超800万人次商务客流，不仅是全球产业的展示窗口，更是万亿级会展经济的策源地。

　　随着深中通道、深珠城际等跨海动脉的贯通，24年深圳机场旅客吞吐量突破6000万人次的空港经济，这里汇聚了湾区与国际的“交通大动脉”，成为名副其实的湾区流量“心脏”。

　　没有“雪”的深圳，却即将迎来全球规模最大、国内落差最大的室内滑雪场——深圳前海华发冰雪世界。

　　这座全年365天全天候运营的一站式滑雪娱乐综合体，将结合冰雪产业链上下游，打造兼具专业性、娱乐性以及冰雪产业推广为一体的产城融合超级生态。

　　目前，深圳前海·华发冰雪世界项目金属屋面已完工，标志着项目全面进入雪场室内保温、设备安装冲刺的施工阶段。

　　好消息是，深圳这座位于北纬22度的南国都市，将在2025年第四季度迎来属于深圳人的冰雪梦幻天地。

　　而毗邻深圳国际会展中心的深圳福海河，诞生自大空港新城区截流河综合治理工程，是会展海洋城丰富滨水生活场景的重要配套。

　　这座动静皆宜的高品质“城市公园”，作为新时期践行生态文明建设的生态修复示范生态廊道，福海河将引领可持续发展，塑造集行洪、生态、景观、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅”典范，绘就丰富多彩的滨水生活场景。

　　这里还有一座好逛、好看又好玩的国家 4A 级景区——海上田园，自2001年9月建成开园以来，已经陪伴深圳人将近24载，也是很多深二代的美好童年回忆。

　　随着会展海洋城的规划建设，海上田园作为前海“北核”不可多得的宝贵生态资源，也迎来了改造升级规划，将打造成大湾区核心都市田园度假综合体！

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　　会展海洋城作为黄金内湾东岸“中轴”和深圳前海“北核”的明日之星，经济增量空间具备确定性和成长性。

　　这里一座座建筑工地塔吊林立，一个个重点项目加速推进，建设者们争分夺秒抢工期，以实际行动奏响激昂的“春天序曲”，会展海洋城正以“深圳速度”迅速兑现。

　　卓越前海未来城，站在这片被时代赋予的土地之上，以“未来城市运营商”的视野，结合会展海洋城的整体规划，集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态为一体，打造低密度生态办公集群、沉浸式商业空间与滨水人居生活场景的湾区封面作品，实现土地开发价值的最大化。

　　便捷的交通，不仅能节省宝贵的时间成本，还能大幅提升了生活的质量。选择卓越前海未来城，一出家门就是12号线海上田园东站。

　　值得关注的是，12号线还被誉为“换乘之王”，全线号线无缝连接，是打通深圳西部两大核心区域宝安和南山的交通大动脉。

　　可驱车直达前海“南核”的宝中、前海，坐拥“地铁+快速路的高效立体交通网络。

　　建面约63㎡-112㎡人居新品，秉承实用、社交、居家等人性化理念，全系户型按“建筑新规”匠心打造，赋予空间更多想象，满足现代家庭需求。

　　建面约86㎡三房两卫为例，整体采用 LDKB 一体化布局，空间感十足，三开间朝南，全屋通风采光好，动静分区流畅舒适。

　　本次推售的单位是大城一期位置更佳的压轴产品，不同楼栋、朝向还享有园景/城景等多重景观，感兴趣的朋友可以前往营销中心亲身体验。

　　深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。

　　一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。

　　4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）

　　广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）

　　广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）

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