宝安新城华苑65套117㎡四房首次面向二孩家庭配售!

2025-05-14 16:41:52

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　　深圳前海·华发新城华苑自亮相以来便备受青睐，回顾项目入市至今，已成功售出逾3700套房源，在2023年荣膺深圳人才房销售冠军，2024 年斩获销售亚军，成为众多客户心仪之选。

　　据悉，目前项目仅剩余65套四房，最新一次四房配售工作已于2025年5月12日正式开启，为顺应人才购房需求，本次四房配售对象将增加第六队列，门槛再次降低！本科等学历且育有二孩的家庭即可申请！另外值得关注的是，四房配售对象扩容后关注度预计将大幅提升，且宝安区上半年暂无其他四房配售计划，建议有需要的市民可以密切关注！

　　目前项目人才房一期已全面交付，四房产品位于项目二期，预计2025年12月29日之前交付，其户型建筑面积约117平方米，全部户型采取南向设计，使用率高达82%。项目配售均价约为30482元/平方米（按建筑面积计算）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为带装修交付，交房标准见样板房和售房说明书。

　　政策原文：深圳市宝安区住房和建设局面向人才配售住房通告（住保售〔2025〕007号）的通告，网址链接：

　　深圳前海·华发新城华苑坐落于深圳西部中心的核芯地段，汇聚会展新城、海洋新城（建设中）、海上田园城等一系列优质城市资源，更有机场东枢纽（建设中）及宝安国际机场便捷交通枢纽加持，双地铁线号线）直联宝安及南山中心区域，区域发展潜力如日中天，为家庭构筑起坚实的生活基石。

　　家门口便是全球规模最大的约 10 万㎡室内滑雪场（建设中），雪道长达约 450 米，高差达约 83 米，垂直高差傲居国内之首，未来不仅是冰雪运动爱好者的天堂，更能承办国际赛事，让孩子从小浸润在浓厚的体育文化氛围中。

　　商业配套方面，全业态商业紧密环绕，社区商业氛围已成熟，举步之间便能踏入冰雪主题商街，周边百万级商圈近在咫尺（花园城（建设中）、海岸城、华强广场等），无论是日常生鲜采购，还是周末家庭聚餐、时尚购物，都能轻松满足，一站式解决家庭生活的各种需求。

　　教育资源更是丰富且优质，项目配建 18 班幼儿园，家门口的 72 班九年一贯制公立学校 ——会展城实验学校已顺利开学。

　　生态环境得天独厚，约 7.4 万㎡社区园林、约 3.6 万㎡中央绿轴、约 1 万㎡街心公园及约 163 万㎡海上田园，百万级鲜氧生态就在家门口，为孩子打造健康成长的绿色天地。

　　本次推出的四房户型，建筑面积约 117 平方米，精心设计的空间布局充分考量了多孩家庭的生活场景。两种户型 ——D 户型横厅与 E 户型竖厅，功能、尺度上契合多口家庭需求。

　　D 户型横厅设计，空间利用率高，LDKB一体化设计，聚会、亲子游戏等，轻松满足全家社交需求；采用一字轴核心动线设计，宽景阳台视野开阔，卧室均带全景飘窗，宽敞的横厅成为家庭欢聚的中心，孩子们在这里尽情玩耍，家长在旁陪伴，温馨四溢。

　　E 户型竖厅动静分区，3 + 1 灵动空间可根据家庭需求自由变换。孩子年幼时，可将灵动空间打造为充满童趣的儿童房或玩具房；随着孩子成长，又能轻松转变为独立的学习空间或兴趣工作室，充分满足家庭在不同阶段的居住需求，陪伴家庭一路成长。

　　深圳前海·华发新城华苑人才房四房，地理位置核心且规划站位高，又以完善的配套设施、精心雕琢的户型设计，为多孩家庭量身定制理想家园，助力每一个家庭在深圳这片热土上扎根生长，开启幸福美满的生活篇章。

　　按照本批次住房户型面积标准，认购申请家庭的资格条件分为六个队列，具体如下：

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　　（一）第一队列：申请人属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的国家级领军人才、海外A类高层次人才、“鹏城优才卡”尊鹏卡持卡人、钻石卡持卡人，或者具有正高级职称的专业技术人才。申请人在本市全职工作，不受户籍、缴纳社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）条件限制。不受家庭人口数限制。申请人为单身的，应当年满30周岁。

　　（二）第二队列：申请人属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的地方级领军人才、海外B类高层次人才、“鹏城优才卡”白金卡持卡人。申请人具有本市户籍，在本市正常缴纳社会保险。不受家庭人口数限制。申请人为单身的，应当年满30周岁。

　　（三）第三队列：申请人属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的后备级人才、海外C类高层次人才、“鹏城优才卡”金卡、银卡持卡人，或者深圳市人才主管部门备案的高精尖缺人才（2021年以来成功申报国家重大人才工程的人才）。申请人具有本市户籍，在本市正常缴纳社会保险。不受家庭人口数限制。申请人为单身的，应当年满30周岁。

　　（四）第四队列：申请人属于经区人力资源和社会保障局认定的高层次人才，或者区人才主管部门备案的高精尖缺人才，或者博士研究生，或者具有副高级职称的专业技术人才。申请人具有本市户籍，在本市正常缴纳社会保险，且参加本市社会保险累计缴纳2年以上。家庭人口数为3人及以上。申请人为单身的，应当年满30周岁。

　　（五）第五队列：申请人具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上）。申请人具有本市户籍，在本市正常缴纳社会保险，且参加本市社会保险累计缴纳3年以上。家庭有3个以上未满18周岁的子女或者家庭人口数为5人以上且有2个未满18周岁的子女。

　　（六）第六队列：申请人具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上）。申请人具有本市户籍，在本市正常缴纳社会保险，且参加本市社会保险累计缴纳3年以上。家庭人口数为4人且有2个未满18周岁的子女。

　　申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外。

　　申请家庭的证书、鹏城优才卡、学历、户籍、社保、年龄、家庭人口数等以认购截止日的情况确定。

　　1.申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过我市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策。

　　2.申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同）且在认购截止日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

　　申请人应当以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人的配偶、未满18周岁（判定时点为本通告发布之日）的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请深圳市保障性住房。申请人父母、申请人配偶父母具有本市户籍的，可以作为共同申请人。

　　1、 本项目宣传资料涉及对学校教育配套资源介绍等相关内容旨在提供相关信息参考，教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域均存在调整的可能，开发商对此不作承诺，均应以政府教育主管部门及办学方最终发布的政策规定及信息为准。

　　2、 文内示意图仅供装修设计参考，其装修（含户内门）、家具、家电、陈设等均非交付标准，不属于交付内容。

　　3、 本宣传资料不构成要约内容，相关信息仅供参考，实际交付标准以买卖合同及补充协议约定、政府最终审批为准。后续根据项目实际情况及政府部门要求可能进行调整，本公司保留对宣传资料修改的权利。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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