姗姗来迟南京江北黄金轴线来了

2024-11-21 05:21:33

　　熟悉南京江北发展与规划的朋友应该知道，现在的江北新区核心区其前身就是浦口新城，前后虽有变化，但总体大的框架其实是差不多的，最核心的区域都是七里河与纬三路之间的商务区，最大的区别在于城建的表现手法以及具体的范围。江北新区核心区比之前浦口新城的范围要更大一些。

　　而浦口大道沿线，不管是浦口新城那个时期，还是后来的江核时期，都是非常重点的轴线，尤其是最开始那个阶段，总部大道应该不少朋友都听过这个词的。那么经过了这么多年的发展、积累和沉淀，这条当初的总部大道或者说黄金轴线如今怎么样了呢？

　　浦口新城时期的总部大道在规格上还是非常高的，通过当年的效果图我们可以很清晰的看到2011年开建的总部大厦的身影，弧形的建筑样貌非常明显，其次超大的滑雪场也是那个时期的，我们现在看到的浦口大道，基本就是按照这个规划来设计的。

　　在2011年金洽会华润甚至计划投资50亿元，在浦口新城建设华润江苏总部大厦。2013年南京浦口新城举行建设推介会暨重大项目签约仪式，华润置地、骋望置地等开发企业，表示将携资120亿元进入浦口新城，这才有了2014年华润34.8亿拿下G39，开始了华润国际社区超大复合型地产的开发，现在江北万象系已经完成建设，待内部装修。

　　当时作为江北商务区的拓荒孤盘，地处最核心的位置，它的传奇见证了江北新区的蝶变与崛起。可见浦口新城当年的布局和早期资源的积累，给后来江北核心区的发展奠定了坚实的基础。

　　万汇城这个项目也挺有意思的，南区商业的主体框架都基本完成了，就因为建设单位与总包单位之间存在矛盾等问题，就这样一直拖着。本以为北区的商业会受到影响，没想到北区商业的开发却非常顺利，这速度就跟开挂了一样。

　　昨天万汇城北区的商业综合体开放，我大概逛了一圈，服装品牌中规中矩，没什么可说的，商场对娱乐这块好像比较看重，电玩城很闪很嗨。地下负一的美食街氛围也不错，而且是直通地铁站的，万客隆超市很热闹，不过体量不算很大。负一还有二次元相关的元素，事实上万汇城也确实有和coser有关的活动，下沉式喷泉广场布置的确实很卡通。

　　室外部分我觉得是万汇城比较大的亮点，整体的层次感很棒，通过手扶电梯、楼梯、电梯、跨楼层滑梯、彩色玻璃悬空地面等形式做出了非常多的变化和造型。

　　总体来说万汇城北区在具体的商业业态上还是比较常规的，但空间表现层面很出挑，很有想法，全玻璃外墙质感也不错。

　　浦口新城时期的资源布局慢慢悠悠也算是慢慢完成了一些，江北新区时代依然对这条轴线进行深度开发，一方面是对浦口大道做了快速化改造，这个必须点赞，明显提升了周边车行的总体效率。另一方面还是引进项目，比如2017年的毅达汇创中心，质感还是不错的；2020年的宝龙G19超大综合体，规划相当漂亮；还有同年的保利G22，其商办组团同样相当出彩，如果建成新区的门面形象将得到质的飞跃。

　　另外就是浦口在浦口大道的西端，2018年，德盈投资35亿进军浦口，虽然那个位置并不在江北新区里，但仍然可以算是浦口大道沿线的功能布局，江北虹悦城的成功给浦口大道带来了真正的高标准的商业体验。

　　好在即使浦口大道这么多年来存在诸多不顺之处，办公和商业氛围都还不算很浓，但总体依然在稳步发展，总体形势还是一步步打开了。万汇城北区的开放使得这条打造多年期待已久的黄金轴线总算有了一点样子，是浦口大道重拾信心的开始。

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